Gebäudetyp
Landwirtschaft
Nutzung: Grünland
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Grundstück in Niederviehbach
Gummeringer Au - 84100 Niederviehbach - Bayern. Aktenzeichen 3 K 53/25. Verkehrswert 20.500 €. 3 Dateien / 3 Fotos.
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Objektart
Grundstück
Extrahierte Intelligenz 2
Flurstück
3.141
Flurstück 3141
Beschreibung
Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über die Landwirtschaftliche Fläche in der Gummeringer Au, 84100 Niederviehbach Grundbuch: Amtsgericht Landau a.d. Isar von Niederviehbach Ifd. Nr. 1 Gemarkung: Niederviehbach Flurstück 3141 Blatt 1973 Landwirtschaftsfläche zu 3593 m² Verkehrswert: 20.500,00 € Wertermittlung vom 23.04.2026 Grundstücksbeschreibung Makrolage Ort: Niederviehbach, zwischen Dingolfing (ca. 8 km) und Landshut (ca. 20 km) , südöstlich von Wörth a.d. Isar (ca. 3,5 km) Naturraum: Unterbayerisches Hügelland und Isar-Inn Schotterplatten Agrargebiet: 5, Tertiär Hügelland (Nord) Mikrolage Lage: Gummeringer Au, ca. 2,1 km nordöstlich von Niederviehbach, nördlich der Isar, ca. 6,5 km westlich von Dingolfing und 20 km nordöstlich von Landshut, jeweils ländlich geprägt und keine Geschäftslage. Bei den Flurstücken handelt es sich um Grünlandflächen. Zwischen dem Flurstücken befindet sich eine Waldfläche. Entlang der nordöstlichen, östlichen und der südwestlichen (nur Flurst. Nr. 3141) Grenzen, weisen die Bewertungsflächen zum Teil Gehölz- bzw. Waldrandflächen auf. Die Bewertungsflurstücke sind von weiteren land- und forstwirtschaftlichen Flächen umgeben. Die Zufahrt ist über einen Grasweg aus südwestlicher Richtung möglich. Bonität: Nr. 3141 : 16 bis 45 BP (0 31 ), Ausformung: Nr. 3141: nahezu regelmäßig rechteckig , Breite: ca. 41 m, Länge: ca. 88 m Oberfläche: gewellt, Senke (ehemaliger Graben) Zuwegung: vorhanden Erschließung: nicht erschlossen im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinn Immissionen: keine messbar Wertbeeinflussenden Ökologische Altlasten: kein Verdacht bzw. nicht bekannt Nutzung: Grünland, z.T. Gehölz (Weißdorn, Roter Hartriegel, Silberweide, Japan. Staudenknöterich u.a.); gemäß Schreiben des Antraggegners vom 09.07.2025 wurden alle Pachtverträge der im Zwangsversteigerungsverfahren befindlichen Flächen zum Ende der Vegetationszeit 2025 schriftlich gekündigt. Umgebung: Land- und forstwirtschaftliche Flächen, die Isar liegt ca. 150 m südlich. Die Bewertungsfläche liegt nicht in einem festgesetzten oder vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet. Das Bewertungsgrundstück liegt nicht in einem Wasserschutzgebiet.
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Lage
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Dokumente
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.
Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
20.500 €
Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt
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