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Garage in Hagen
Rehstraße 17, 17a · 58089 Hagen · Nordrhein-Westfalen
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818.000 €Verkehrswert
- ObjektartGarageDok
- Wohnfläche
- Grundstück
- Zimmer
- Baujahr
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StatusTermin anberaumt
Termin03.07.2026
Wertanker818.000 €
3Dokumente
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Objektart
Garage
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 1
Flurstück
307
Beschreibung
Laut Wertgutachten: Wohn – und Geschäftshaus in einfacher bis mittlerer Lage, bestehend aus 11 Wohnungen (tlw. vermietet, tlw. eigengenutzt), Arztpraxis (Augenarzt), Werkstatthalle und einer Garage. Die Wohnflächen für die Wohnungen liegen zwischen ca. 24 m² - ca. 110 m²; für die Praxis ca. 126 m² und für die Werkstatt ca. 177 m². Das Objekt besteht aus insgesamt vier Bauteilen: - einem dreigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem DG sowie einem zweigeschossiger Wohnhausanbau mit ausgebautem DG (Bauteile 1.1 und 1.2)-einem Praxisgebäude mit Werkstatthalle (Bauteil 2)-einer Garage mit Pultdach, angebaut an die Halle (Bauteil 3)-eine weitere Garage mit Pultdach, angebaut an das Wohnhaus (Bauteil 4)Die an die Halle angebaute Garage (Bauteil 3) liegt auf einem Nachbargrundstück und ist nicht Gegenstand der Versteigerung, obwohl sich die Heizungsanlage für Bauteil 2 darin befindet. Der Anbau an die an das Wohnhaus angebaute Garage (Bauteil 4) liegt auf einem Nachbargrundstück und ist nicht Gegenstand der Versteigerung. Das Dachgeschoss von Bauteil 1.2 darf insgesamt nicht zu Wohnzwecken genutzt werden, da keine nachträgliche Genehmigung erteilt werden kannEs waren keine Zubehörstücke ersichtlich, auf die sich die Versteigerung erstreckt; diese befinden sich lt. Eigentümerangaben im Eigentum des Pächters bzw. Mieters.Das Objekt ist im Altlastenverdachtsflächenkataster eingetragen (früher Werkzeugfabrik, eine Spedition und ein Autohaus mit Werkstatt und Lackiererei). Ein Altlastengutachten wurde nicht eingeholt, da der Sachverständige die Gefährdung als gering einschätzt; es wurde eine pauschale Wertminderung angesetzt. Es sind Lärmbelästigungen von südlich angrenzenden Bahntrasse vorhanden. Es sind Baumängel/Bauschäden vorhanden.
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Lage
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Verfahrensverlauf 5 Ereignisse
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
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Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
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Verkehrswert
818.000 €
Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
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