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Eigentumswohnung in Marl
Marl Gudrunstraße 1a · 45770 Marl · Nordrhein-Westfalen
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77.000 €Verkehrswert
- ObjektartEigentumswohnungDok
- Wohnfläche
- Grundstück
- Zimmer
- Baujahr
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StatusTermin anberaumt
Termin28.07.2026
Wertanker77.000 €
6Dokumente
1Bilder
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JaOriginalquelle
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Gutachten
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Objektdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 2
Keller
Ja
mit Kellerraum
Flurstück
208
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich A) BV lfd. Nr. 1:um ein Wohnungseigentumsrecht Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Gesamtensemble aus insg. 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage) mit Kellerraum, Baujahr ca. 1970, ca. 91 m² Wfl., laut Planunterlagen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.Die Wohnung ist vermietet, laut mündlicher Auskunft beträgt die Warmmiete 970,00 €.Treppenhaus als Vierspänner (Split Level) mit Aufzug; die Wohnung liegt auf der Aufzugsebene.Die Wohnung hat keinen! Tiefgaragenstellplatz!B) BV lfd. Nr. 2/zu 1 bis 8/zu 1: um Miteigentumsanteile an Wegeflächen/Tiefgarage.Es waren zum Wertermittlungsstichtag baubehördliche Verfahren betreffend das Flurstück 211 anhängig (fehlender 2. Rettungsweg).Das Wohngebäude hat einen erkannbaren Instandsetzungsbedarf.Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendachs sollen Sonderumlagen erhoben werden!Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.Weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, Baulastunterlagen etc. können vorort bei Gericht unter vorheriger Terminsabsprache eingesehen werden.
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Lfd. Nr. 1Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)Dieses Objekt
Laut Wertgutachten handelt es sich A) BV lfd. Nr. 1:um ein Wohnungseigentumsrecht Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen (Nr. 10 des Aufteilungsplans) im 2. OG eines Mehrfamilienwohnhauses (Gesamtensemble aus insg. 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage) mit Kellerraum, Baujahr ca. 1970, ca. 91 m² Wfl., laut Planunterlagen 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Balkon.Die Wohnung ist vermietet, laut mündlicher Auskunft beträgt die Warmmiete 970,00 €.Treppenhaus als Vierspänner (Split Level) mit Aufzug; die Wohnung liegt auf der Aufzugsebene.Die Wohnung hat keinen! Tiefgaragenstellplatz!B) BV lfd. Nr. 2/zu 1 bis 8/zu 1: um Miteigentumsanteile an Wegeflächen/Tiefgarage.Es waren zum Wertermittlungsstichtag baubehördliche Verfahren betreffend das Flurstück 211 anhängig (fehlender 2. Rettungsweg).Das Wohngebäude hat einen erkannbaren Instandsetzungsbedarf.Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendachs sollen Sonderumlagen erhoben werden!Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.Weitere Unterlagen wie die Teilungserklärung, Baulastunterlagen etc. können vorort bei Gericht unter vorheriger Terminsabsprache eingesehen werden.
Marl Gudrunstraße 1a, 45770 Marl
Lfd. Nr. 3
Scheideweg 63 e, 45896 Gelsenkirchen
Lage
Verfahrensverlauf 8 Ereignisse
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Dokumente
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Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
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Lastenprüfung
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Verkehrswert
77.000 €
Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
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