Gebäudetyp
Landwirtschaft
4.220 m² Wald ... 1.234 m² unkultivierte Fläche/Grünland ... Acker ... Wasserfläche ... Weg
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Grundstück in Niederaichbach
Griesteile, Längenmühlbach - 84100 Niederaichbach - Bayern. Aktenzeichen 1 K 48/25. Verkehrswert 12.200 €. 3 Dateien / 3 Fotos.
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Objektart
Grundstück
Extrahierte Intelligenz 2
Flurstück
297
Flurstück-Nr.: 297
Beschreibung
Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert für die Land- und forstwirtschaftliche Fläche in Griesteile, Längenmühlbach 84100 Niederaichbach Grundbuch: Hüttenkofen Blatt: 546 BV Nr.: 7 Gemarkung: Hüttenkofen Flurstück-Nr.: 297 Ödland, Waldfläche, Wasserfläche, Verkehrsfläche, Landwirtschaftsfläche zu 6.397m² Verkehrswert: 12.200,00 € Wertermittlungsstichtag: 16.04 .2026 Grundstücksbeschreibung Nutzung (laut LK): 4.220 m² Wald mit Bestand (Auwald mit Esche, Bergahorn , Eiche, Birke u.a., siehe Gutachten des Forst-Sachverständigen Hellinger im Anhang)) 1.234 m² unkultivierte Fläche/Grünland 313 m² Acker 393 m² Wasserfläche 237 m² Weg Lage: ca. 1,7 km östlich von Niederaichbach (Ortsmitte) , nördlich der Isar, und ca . 1,3 km nordwestlich von Hüttenkofen , Griesteile, ländlich geprägt, keine Geschäftslage Zuwegung: von Süden und Norden über einen Schotter-bzw. Feldweg Flächennutzungsplan: planerischer Außenbereich (§ 35 BauGB) , Fläche für die Landwirtschaft und Wald : Wald , Grünland Erschließung: nicht erschlossen im abgaben- und beitragsrechtlichen Sinn Entwicklungszustand: Fläche der Land- und Forstwirtschaft gemäß § 3 (1) I mmoWertV, Wald, unkultivierte Fläche/Grünland , z.T. Acker, z.T. Weg , z.T. sonstige Fläche gemäß § 3 (5) ImmoWertV, Wasserfläche Naturraum: Unterbayerisches Hügelland und Isar-Inn Schotterplatten Agrargebiet: 5, Tertiär Hügelland (Nord) Umgebung: Land- und forstwirtschaftliehe Flächen, im Norden fließt der Längenmühlbach durch das Flurstück und weiter Richtung Nordwesten, südlich liegt die Isar ca. 90 m entfernt. Liegenschaftskataster: Die vorherrschende Bodenart der land- und forstwirtschaftlich genutzten Fläche ist lehmiger Sand (IS) . Die Bonitäten liegen zwischen 33 und 46 BP. Der Mittelwert beträgt 39 BP, was bei Grünland einer unterdurchschnittlichen natürlichen Ertragsfähigkeit entspricht. Bodenverhältnisse Geologische Einheit: Jüngste Auenablagerung (Jüngere Postglazialterrasse 3) Gesteinsbeschreibung: Sand und Kies, z. T. unter Flusslehm oder Flussmergel Boden: 84c: Fast ausschließlich Kalkpaternia aus Carbonatsandkies (Auensediment) Landschafts-, Naturschutz, Biotope: Biotope: ja Verpachtung: Es liegt laut Auskunft im Ortstermin keine Verpachtung vor.
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Lage
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Dokumente
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.
Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
12.200 €
Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt
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