Stellplätze
1
Dreifach-Massivgarage
Termin anberaumt - Amtliche Gerichtsquelle
Doppelhaushälfte in Hagen
Romachstr. 6 - 58135 Hagen - Nordrhein-Westfalen. Aktenzeichen 31 K 46/25. Verkehrswert 300.000 €. 3 Dateien / 0 Fotos.
Fotos
Keine Bilder verfügbar
Objektdaten
Objektart
Garage
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 3
Stockwerk
3
3
Gebäudetyp
Wohnnutzung
Wohnung Nr. 1 ca. 129,91 m², Wohnung Nr. 2 ca. 84,37 m²
3 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
Gesperrte Objektdaten
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Beschreibung
Laut Gutachten: Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Anbau, Dreifach-Massivgarage und Nebengebäude (Gartenhaus) mit einer geschätzten Wohnfläche von insg. ca. 214,28 m² (Wohnung Nr. 1 ca. 129,91 m², Wohnung Nr. 2 ca. 84,37 m²) auf einem 900 m² großen Grundstück; hiervon 250 m² Waldfläche in Steilhanglage. Die ursprüngliche Bauakte des Wohnhauses liegt dem Bauarchiv nicht vor. Ursprungsjahr unbekannt; geschätztes Baujahr der Bauteile: Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) ca. 1900, zwei Anbauten 1965 und ca. 1900, Dreifachgarage und Nebengebäude (Gartenhaus) ca. 2000. Erheblicher Instandsetzungsstau, Feuchtigkeitsproblematik und mangelhafte Ausführungsqualität. Es wurden Baubehördliche Beschränkungen oder Beanstandungen bekannt: Die Dreifachgarage und ein Nebengebäude/Gartenhaus sind ohne Baugenehmigung errichtet worden. Hierfür wurden im Gutachten Abrisskosten wertmindernd berücksichtigt. Ein Anbau an das Zweifamilienhaus (vermutlich ehem. Stallgebäude) ist ohne Baugenehmigung zu Wohnraum ausgebaut worden. Hierfür bedarf es einer nachträglichen Nutzungsänderung bei der Bauaufsichtsbehörde. Ob ein entsprechender Bauantrag bei der Bauaufsichtsbehörde Erfolg hätte oder eine Duldung erfolgen würde, konnte im Rahmen der Begutachtung nicht ermittelt werden.
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Verfahrensverlauf 7 Ereignisse
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Dokumente
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zu Akteneinsicht und Prüfung sind Premium-Intelligence. Die Vorschau deutet keine abgeschlossene Lastenprüfung an.
Gerichtsweg
Details gesperrt
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Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
Amtlicher WertankerGericht
300.000 €
Wie dieser Verkehrswert im lokalen Bestand liegt
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