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Zweifamilienhaus in Hückelhoven Baal
Kapellenstraße 20 · 41836 Hückelhoven Baal · Nordrhein-Westfalen
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245.000 €Verkehrswert
- ObjektartZweifamilienhausKI
- Wohnfläche
- Grundstück
- Zimmer
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StatusTermin anberaumt
Termin14.08.2026
Wertanker245.000 €
3Dokumente
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JaOriginalquelle
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Schon registriert? AnmeldenObjektdaten
Objektart
Garage
Versteigerungsart
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Extrahierte Intelligenz 4
Stellplätze
1
grenzständige Garage mit ca. 15 m² Nutzfläche
Keller
Ja
teilunterkellertes Zweifamilienhaus
Flurstück
818
Belegungsstatus
Vermietet
beide sich im Objekt befindlichen Wohnungen sind ... vermietet
1 erweiterte Intelligenzfelder mit Professional
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Beschreibung
Laut Wertgutachten: in Massivbauweise errichtetes, freistehendes eineinhalbgeschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit ca. 163 m² Wohnfläche und 44 m² Nutzfläche nebst grenzständiger Garage mit ca. 15 m² Nutzfäche und Nebengebäuden. Das Vorderhaus wurde Mitte der 1950er Jahre, der Anbau in den 1960er Jahren mit Aufstockung von 1990 und die Garage in ca. 1990er Jahren erbaut. Der Zugang zur Wohnung im Obergeschoss über eine Außentreppe ist bauordnungsrechtlich nicht genehmigt und hierbei ist ein 1. Rettungsweg nicht gewährleistet, so dass insoweit Befreiiungs- und Nachlegalisierungsbedarf besteht. Auch für die Garage, das Lager und der Wintergarten, welche im Lageplan auf Seite 5 des Wertgutachtens eingezeichnet sind, liegt keine baurechtliche Genehmigung vor. Sie Gutachterin hat den Wintergarten und das Lager als formell als auch materiell baurechtswidrig beurteilt und weist insoweit auf ein Rückbaurisiko hin.Es bestehen einzelne Mängel mit Instandsetzungs- und Reparaturbedarf.Die beiden sich im Objekt befindlichen Wohnung sind ausweislich Punkt 2.3.1.3 des Wertgtutachtens (Bl. 35 des Beiheftes) vermietet.
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Lage
Verfahrensverlauf 6 Ereignisse
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Dokumente
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§42-Status & Prüfung
Status der Gerichtsakte
§42-Statusvorschau
Details zum Gerichtsweg sind Premiumdaten. Der Stand der Lastenprüfung bleibt sichtbar, damit die Seite keine abgeschlossene Prüfung andeutet.
Gerichtsweg
Details gesperrt
Details zum Zugangsweg erscheinen nach dem Freischalten, wenn Hammergebot genügend gerichtsbezogene Belege hat.
Anfrageprozess
Keine Anfrage erfasst
Hammergebot verfolgt für dieses Verfahren noch keinen §42-Anfrageprozess.
Lastenprüfung
Nicht geprüft
Es ist keine verfahrensbezogene Prüfung vorrangiger oder bestehenbleibender Rechte abgeschlossen.
Ein bekannter Zugangsweg ist nur Logistik. Er bedeutet nicht, dass Hammergebot die vorrangigen oder bestehenbleibenden Rechte dieses Verfahrens geprüft hat.
Nach dem Freischalten erscheinen die gerichtsbezogenen Zugangshinweise, soweit verfügbar. Die verfahrensbezogene Lastenprüfung bleibt separat.
Risiken & Rechte
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Verkehrswert
245.000 €
Vom Gericht festgesetzter Verkehrswert aus der amtlichen Bekanntmachung.
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