im Wesentlichen unbebaut

Mehrere Grundstücke in wirtschaftlicher Einheit, im Wesentlichen unbebaut und zu ca. 80 % gemäß § 35 BauGB im Außenbereich liegend, mit einer lichten, weitgehend unerschlossenen Holzung bestanden, der westliche Teil wird bis zu einer Tiefe von ca. 110 m ab Kühlungsborner Straße als Stellplatzanlage genutzt. Die zweispurige Ein- und Ausfahrt erfolgt zum Stichtag von der Kühlungsborner Straße aus. Die Parkplatzfläche ist mit Asphalt befestigt und teilweise mit Stellplatzmarkierungen versehen, mit Mastleuchten beleuchtet und eingezäunt.

Das Grundstück ist mit einem Wohngebäude bebaut. Dabei handelt es sich um ein freistehendes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Flachdach in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt 276 m2. Eine vollständige Modernisierung erfolgte 2022. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei. Ein Energieausweis liegt nicht vor. An das Wohngebäude sind zwei Garagenhallen mit insgesamt 313 m2 Grundfläche angebaut. Das Versteigerungsobjekt befindet sich innerhalb des geschützten Denkmalbereichs „Westsiedlung Malchow“; Lage: Heinestraße 33, 17213 Malchow.

Anschrift: 23966 Wismar, Fischkaten 38 Es handelt sich um ein reetgedecktes Einfamilienhaus (Bj. 1970, WF ca. 131 m 2) nebst Schuppen, Carport, Finnhütte mit Blick auf die Wismarbucht. Es sind erhebliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen notwendig.

Das Versteigerungsobjekt stellt ein unbebautes, innenliegendes Grundstück dar, das von der Straße aus nicht zugänglich ist. Die Grundstücksfläche ist rechteckig und stellt eine Arrondierungsfläche dar. Ein Sanierungsverfahren wird durchgeführt, sodass nach dessen Abschluss Ausgleichszahlungen fällig werden können. Nähere Angaben zu dem Objekt können dem Sachverständigengutachten entnommen werden, welches auf der Geschäftsstelle ausliegt.

Das im Stadtteil Gartenstadt (südlich vom Stadtzentrum) liegen- de Grundstück ist mit einem Mehrfamilienhaus bebaut. Es wur- de 2009 errichtet. Bewertungsobjekt ist die Wohnung Nr. 4 im 1. Obergeschoss – rechts. Der bauliche Zustand ist weitgehend altersgemäß normal und die Ausstattung der Wohnung entspricht einem durchschnittlichen Standard. Den normalen Gebrauch des Gebäudes bzw. der Wohnung erheblich ein-schränkende Mängel und Schäden wurden nicht festgestellt. Die Wohnung weist aber tlw. einen Renovierungsstau auf. Nach Auskunft der Bewohnerin ist sie Mieterin der Wohnung und des Stellplatzes. Ein schrift- licher Mietvertrag soll nicht bestehen. Nebenkosten sollen seit Jahren weder abgerechnet noch gezahlt werden. Amtlicher Anzeiger 82

Das Versteigerungsobjekt ist bebaut mit einer dreigeschossigen, unterkellerten Doppelhaushälfte und Nebengebäuden (Werkstatt, Garage). Das Wohngebäude wurde um 1920 errichtet, Modernisierungsmaßnahmen sind erfolgt. Es sind wohl drei Wohneinheiten vorhanden; die Wohnfläche beträgt ca. 136 m2 (bei wohnlicher Nutzung von EG, OG, DG). Eine Innenbesichtigung erfolgte nicht. Zur Garage besteht eine Beseitigungsverfügung. Nähere Angaben zu dem Objekt können dem Sachverständigengutachten entnommen werden, welches auf der Geschäftsstelle ausliegt.

Das Grundstück, gelegen in Groß Spiegelberg, einem Ortsteil von Jatznick, ist bebaut mit einem eingeschossigen Wohnhaus mit Anbau und einer Wohnfläche von ca. 73 m2, bestehend aus Flur, Bad, Küche, Veranda und zwei Wohnräumen. Das Wohnhaus ist teilunterkellert mit ca. 16 m2. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut; es ist ein Nutzraum und der Dachboden vorhanden.

ehemaliges Gutshaus

Es handelt sich um ein Waldgrundstück mit einer Fläche von 9.282 m2. Es liegen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor. Denkmalschutz besteht nicht und das Grundstück ist nicht in ein Bodenneuordnungsverfahren einbezogen.

Das in mittelmäßiger Wohnlage liegende Grundstück ist mit eiem Wohn-/Geschäftshaus (mit 15 Einheiten) bebaut. Das Gebäude wurde Mitte der 1990er-Jahre errichtet. Der bauliche Zustand des Gebäudes ist überwiegend altersgemäß und die Ausstattung entspr. einem mittleren Standard. Lt. Auskunft der Hausverwaltung sind 2026 Erhaltungsmaßnahmen i. H. v. rd. 55 TEUR geplant, die aus der vorhandenen Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Bewertungsobjekt ist das Wohnungseigentum Nr. 2 (Wohnung im EG nebst Abstellraum und Pkw-Stellplatz) mit ca. 49,5 m2 Wohnfläche. Die Wohnung ist lt. Hausverwaltung stark renovierungsbedürftig und nikotinbelastet. Sie steht derzeit ungenutzt leer. Eine Innenbesichtigung wurde nicht zugelassen.

Doppelhaushälfte