Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert (Marktwert),im Zwangsversteigerungsverfahren zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, der landwirtschaftlichen Nutzfläche in 25873 Rantrum, Bargkoppeln Ifd. Nr. im BV: 2 Gemarkung: Rantrum Flur:4 Flurstück:160 Landwirtschaftsfläche Bargkoppeln zur Größe 19788 m² Ifd. Nr. im BV: 2 Gemarkung: Rantrum Flur:4 Flurstück: 1 Landwirtschaftsfläche Bargkoppeln zur Größe 19788 m² Verkehrswert: 130.000,-- € Wertermittlungsstichtag: 11.02.2026 Grundstücksbeschreibung Kleinräumige Lage innerörtliche Lage: im Nordosten der Gemeinde Rantrum im AUßen bereich gelegen, östlich der Straße "Oland"; Entfernung zum Ortsrand rd. 850 m Art der Bebauung und Nutzungen in der Straße und im Ortsteil: Nördlich grenzt eine weitere Ackerlandfläche an. Östlich verläuft ein Knick mit dahinterliegenden weiteren landwirtschaftlichen Nutzflächen bzw. einer Hofsteile im südlicheren Berei ch, n. A. beim Ortstermin mit Pferdehaltung und Reiten. Südlich verläuft ebenfalls ein Knick mit einer dahinterliegenden Unlandfläche mit vielen Kuhlen. Westlich verläuft hinter einem Graben die Straße "Oland" mit dahinterliegenden weiteren landwirtschaftlichen Nutzflächen. Nordwestlich, auf der anderen Straßenseite, befindet sich eine landwirtschaftliche Hofsteile. Beeinträchtigungen: Beim Ortstermin waren keine wesentlichen Beeinträchtigungen erkennbar. Topografie: Das Grundstück ist von Südost (ca. 25 m über NN) nach Nordwest (ca. 21 m über NN) hin leicht abfallend. Gestalt und Form Gestalt und Form: in etwa trapezförmig geschnittenes Grundstück (Gesamttiefe im mittleren Bereich ca. 261 m, Breite ca. 150 m) Straßenfront: "Oland" im Westen (rd. 145 m) Grundstücksgröße: insgesamt 39.576 m² Erschließung, Bodenqualität etc. Straßenart: schmale Anliegerstraße, Straße mit mäßigem Verkehr Straßenausbau: Fahrbahn aus Bitumen ohne Fahrbahnmarkierung, keine Gehwege vorhanden Zufahrt: Die Zugänge/Zufahrten zur Fläche befindet sich an der westlichen Grundstücksgrenze, von der Straße "Oland" aus, zum einen im nördlichen Bereich und zum anderen im südlichen Bereich. Grenzverhältnisse, nachbarliche Gemeinsamkeiten: An der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze befindet sich jeweils ein Knick mit Baum- und Strauchbestand. Die nördliche Grundstücksgrenze ist in der Örtlichkeit nicht erkennbar. Zum Ortstermin war hier jedoch an der Nordostecke noch der Vermessungsstab der kürzlich vorgenommenen Grundstücksteilung vorhanden. Flurstück 160 wird im Liegenschaftskataster wie folgt geführt: Bodenschätzung: 6.180 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (0), Bodenzahl 32, Ackerzahl 35, Ertragsmesszahl 2163 4.330 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (0), Bodenzahl 32, Ackerzahl 32, Neukultur (N), 0, Ertragsmesszahl 1386 9.278 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (SI) , Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (0), Bodenzahl 38, Ackerzahl 40, Ertragsmesszahl 3711 Gesamtertragsmesszahl 7260 Flurstück 161 wird im Liegenschaftskataster wie folgt geführt: Bodenschätzung: 19.092 m² Ackerland (A), Bodenart Sand (S), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 32, Ackerzahl 32, Neukultur (N), 0, Ertragsmesszahl 6109 696 m² Ackerland (A), Bodenart Anlehmiger Sand (SI), Zustandsstufe (3), Entstehungsart Diluvium (D), Bodenzahl 38 Ackerzahl 40 Ertragsmesszahl 278 Gesamtertragsmesszahl 6387 Derzeitige Nutzung und Verpachtungssituation Das Grundstück ist nicht bebaut und auch nicht verpachtet. Es wird bislang durch den Antragsgegner als Ackerland und Grünland eigengenutzt. Der nördliche Bereich von Flurstück 160 wird als Ackerland genutzt (rd. 1,7 ha). Bei der übrigen Fläche handelt es sich um Dauergrünland (rd. 2,3 ha; gemäß Auskunft des Landesamtes für Landwirtschaft und nachhaltige Landentwicklung des Landes Schleswig-Holstein) .

Bungalow

Bei den Justizbehörden Flensburg finden zur Zeit Umbauarbeiten statt, die die Sitzungssäle betreffen. Es ist daher ein zentrales Saalmanagement eingerichtet worden. Alle Terminierungen lauten standardmäßig auf Saal 0. Der endgültige Terminsort wird ca. 1 Woche vor dem Termin bekannt gegeben. Daher wird gebeten unbedingt unter www.hanmark.de nachzuschauen. Auszug aus dem Gutachten des Sachverständigen über den Verkehrswert (Marktwert) des Grundstücks gemäß § 194 des Baugesetzbuchs (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634 ff) für die Landwirtschaftsfläche (Unland), Vogelsang, 24409 Stoltebüll Grundbuch: Stoltebüll Blatt 209 BVNr. 4 Gemarkung: Stoltebüll Flur: 3 Flurstück: 71/1 und 72 Größe: 3.598 m² und 3.479 m², insgesamt 7.077 m² Verkehrswert: 3.000 € Wertermittlungs- und Qualitätsstichtag: 16.09.2025 Grundstücksbeschreibung Lagebeschreibung Stoltebüll ist eine Gemeinde im Kreis Schleswig-Flensburg in Schleswig-Holstein im Osten der Landschaft Angeln mit den Ortsteilen Gulde, Schörderup, Stoltebüll, Vogelsang, Schrepperie und Wittkiel. Sie liegt etwa 10 Kilometer von der Ostsee entfernt. Kappeln und die Schlei sind etwa 8 km südöstlich gelegen. Zum Amt Geltinger Bucht mit Sitz in Steinbergkirche gehörend, wird Stoltebüll von rd. 850 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 1.640 ha bewohnt. Verkehrsanbindung Erreichbar ist Stoltebüll über die südlich gelegene B 201 (ca. 7 km Entfernung), die Kappeln mit Husum verbindet. Weiterhin findet sich nördlich die B 199 (Nordstraße) von Kappeln nach Flensburg. Ein Anschluss besteht in etwa 6 km Entfernung bei Gelting. Eine Auffahrt zur BAB 7 liegt westlich in ca. 35 km Entfernung an der Anschlussstelle Schleswig-Schuby. Der nächstgelegene Bahnhof existiert im ca. 10 Kilometer entfernten Süderbrarup. Öffentliche Einrichtungen / Infrastruktur Stoltebüll weist überwiegend eine landwirtschaftliche Prägung auf, es gibt zahlreiche Vollerwerbsbetriebe, zudem sind mehrere Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen ansässig. Die Kindergarten- und die Schulversorgung wird über ein Netz von Schulen im Bereich des Amtes Geltinger Bucht und in den umliegenden Gemeinden abgesichert. Weiterführende Schulen und ein Gymnasium sind in Kappeln zu finden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen finden die Einwohner in den benachbarten Orten Kappeln, Gelting und Süderbrarup. Umwelteinflüsse Auf der Straße Vogelsang ist mit geringem Durchgangsverkehr zu rechnen. Während der Ortsbesichtigung wurden keine außergewöhnlichen Immissionen festgestellt. Wohn- und Geschäftslage Die betroffene Fläche liegt südlich der Straße Vogelsang ohne einen direkten Zugang zu einer öffentlichen Straße. Erreichbar ist diese lediglich über das benachbarte landwirtschaftliche Grundstück. Die Straße Vogelsang wurde zweispurig ausgebaut und asphaltiert, befestigte Gehwege existieren nicht. Im Straßenbereich selbst findet sich stellenweise Bebauung ansonsten ist das Grundstück von landwirtschaftlichen Flächen umgeben. Rechtliche Gegebenheiten Für den Bereich des Wertermittlungsobjektes besteht weder ein Flächennutzungsplan noch ein Bebauungsplan oder eine Satzung. Der Bereich ist nach § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) zu beurteilen. Als Außenbereich gelten die Gebiete, für die weder ein Bebauungsplan festgesetzt ist, noch ein Bebauungszusammenhang besteht. Im Außenbereich sind im Wesentlichen Bauvorhaben nur unter der Voraussetzung bestimmter so genannter privilegierter Nutzungen zulässig. Grundstücksgröße und -zuschnitt Die Fläche weist eine unregelmäßige längliche Ausbildung und eine unebene Oberflächenbeschaffenheit auf. Erschließungszustand Erschlossen wird das Wertermittlungsobjekt über die nördlich angrenzende landwirtschaftliche Fläche. Eine direkte Zugangsmöglichkeit zu einer öffentlichen Straße existiert nicht. Bodenbeschaffenheit Der Sachverständige geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel nicht bekannt geworden sind. Außenanlagen Die Grundstücksoberfläche ist überwiegend mit Grasbewuchs bzw. Grünbewuchs versehen und grenzt nördlich an die Grimsau. Eingefasst ist die Fläche ansonsten vorwiegend mit Knicks bzw. Baumbestand und Buschwerk. Die Erschließung (gefangenes Grundstück) ist lediglich über das nördliche Grundstück und eine kleine Brücke über die Grimsau möglich. Eine aktive Nutzung war nicht feststellbar.