Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um zwei Gebäude mit je einer Wohnein­ heit, die eingeschossig und unterkellert ist. Das Objekt befindet sich in einem insgesamt unfertigen Rohbauzustand und ist derzeit nicht bewohnbar. Die Wohnfläche pro Wohneinheit beträgt etwa 100 m² und damit insgesamt etwa 200 m². Ferner gehört zum Grundstück eine weitere unbebaute Fläche, die mit einem Einfamilienhaus bebaut werden kann. Zum Zeitpunkt der Besichtigung durch den Sachverständigen konnte eine Innenbesichtigung und eine Grundstücksbegehung nicht vorge­ nommen werden. Bietinteressenten wird angeraten vor Gebotsabgabe das Gutachten einzusehen. Weitere Informationen und kosten­ loser Gutachtendownload: www.zvg. com. Außerdem kann das eingeholte Gutach­ ten auf der Geschäftsstelle, Raum 2. 050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 9. 00 bis 12. 00 Uhr, Telefon 040 / 4 28 63 - 67 95 oder - 67 98, Telefax 040 / 4 27 98 - 34 11, eingesehen werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes, eingeschossiges und freistehendes Einfamilien-Wohnhaus, ohne ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt verfügt über eine Loggia und eine Terrasse, sowie eine Garage im Kel­ ler und zwei Holz-Geräteschuppen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rund 165,2 m² und das Baujahr etwa 1948. Das Haus wird ausschließlich zu Wohnzwecken benutzt und augen­ scheinlich von dem Eigentümer bewohnt. Das Objekt befindet sich in einem guten baulichen Erhaltungszu­ stand, hat jedoch einen mittelfristig anfallenden Modernisierungsbedarf. Weitere Informationen und kosten­ loser Gutachtendownload: www.zvg.com. Außerdem kann das eingeholte Gutach­ ten auf der Geschäftsstelle, Raum 2.050, montags, dienstags, donnerstags und freitags von 9.00 bis 12.00 Uhr, Telefon 040 / 4 28 63 - 67 95 oder - 67 98, Telefax 040 / 4 27 98 - 34 11, eingesehen werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine zweige­ schossige, unterkellerte Stadtvilla mit überwiegend ausgebautem Dachge­ schoss. Das Objekt wurde etwa 1914 gebaut, steht unter Denkmalschutz und verfügt über einen gehobenen Ausstat­ tungsstandard mit etwa 490 m² Wohn­ fläche. Der bauliche Zustand ist grund­ sätzlich gut, jedoch sind ein teil- weiser Unterhaltungsstau, sowie diverse Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Das Objekt ist leerstehend. Das Objekt ist mit einem 149/1. 000 Miteigentums­ anteil als Wohnungseigentum im Grundbuch eingetragen. Dem Woh­ nungseigentum sind die Sondernut­ zungsrechte an drei Stellplätzen (Car­ port) und an einer Gartenfläche zuge­ wiesen. Das Wohngeld beträgt monat­ lich 618,– Euro. Risiken betreffend des Gemeinschaftseigentums sowie der In­ standhaltungsrücklage der Wohnungs­ eigentümergemeinschaft wurden im